INVESTIR EN IMMOBILIER LOCATIF PINEL

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant peut atteindre 21 % du coût de l'investissement sur 12 ans. Vous bénéficierez d'avantages supplémentaires en réalisant le même investissement outre-mer.

Application de la réduction d'impôt

La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement dans la limite annuelle globale de 300 000 €.

La réduction est accordée au titre de l'année de souscription u d'achèvement du logement.

INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE

La location en meublée est une solution de gestion du patrimoine immobilier qui permet de bénéficier d'un régime fiscal attractif.

Qu’est-ce que la location meublée ?

Investir en « Location Meublée » revient à acquérir un bien immobilier équipé de meubles  et à le mettre en location. Ce bien immobilier, intégré dans une résidence de services :

• Résidences seniors ;
• Résidences médicalisée ;
• Résidences étudiantes ;
• Résidence de tourisme ;
• Résidence de tourisme d’affaires.

Vous offrant un confort de gestion, puisque le gestionnaire ou l’exploitant est en charge de l’entretien ainsi que la mise en location. 

PLUS-VALUE IMMOBILIERE

La vente d’un bien immobilier est imposable à l'impôt sur le revenu au titre de la plus-value dégagée, sauf exonérations.

Exonérations

Bénéficient d'une exonération, les plus-values résultant de cessions des biens qui constituent l'habitation principale du cédant, ou avant l’entrée en maison de retraite ou dans un établissement spécialisé.

De même que les biens détenus depuis plus de 22 ans, les ventes d’immeuble inférieur ou égal à 15 000 €, ou au profit d'organismes en charge du logement social.